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營改增政策的執行要點,你知道多少?
來源:前海公司注冊服務商-恰樂集團         添加時間:2017-07-22

營改增政策的執行要點,你知道多少?

隨著國務院一系列文件的正式發布,營改增的全部配套文件目前已經全部面世。今年兩會的政府工作報告中,宣布2016年5月1日正式全面實施營改增。對于國家全面施行營改增政策,各個行業都有哪些執行要點呢?對于營改增,你知道的又有多少呢?小編將在下文中為大家一一盤點。

全面施行營改增政策,各行業的執行要點如下:

一、房地產業

1、土地出讓金允許從銷售額中減除;

2、老項目按5%的征收率繳納增值稅;

3、房地產開發企業可選擇按5%征收率納稅;

4、新建不動產項目按3%預征;

5、銷售存量房產按差價5%繳納增值稅;

6、個人轉讓二手房兩年以上免稅,兩年以下按5%征收率;

7、不動產租賃稅率11%;

8、存量房產采用5%征收率納稅。

二、建筑業

1、老項目標準可以按建筑項目施工許可與施工合同;

2、老項目可以適用簡易征稅3%;

3、清包工可以適用簡易征稅3%;

4、甲供工程可以適用簡易征稅3%;

5、預征率2%;

6、項目所在地對分包款進行扣除后,按照差額預征增值稅。

三、金融業

1、適用一般計稅方法,稅率6%;

2、同業之間進行拆借不征收增值稅,存款的利息費用不得進行扣除;

3、金融商品買賣按差額納稅;

4、融資租賃與金融業合并;

5、貸款利息不得抵扣進項稅額。

四、其他熱點問題

1、土地使用權轉讓稅率6%;

2、不動產可以分兩年抵扣;

3、融資租賃不動產不得抵扣;

4、外購餐飲、娛樂服務不得抵扣;

5、外購居民日常服務不得抵扣進項。

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